Reformas para ascensores

Adapta tu edificio para instalar un ascensor que garantice la accesibilidad a todo tipo de usuarios y necesidades.

Nuestras reformas para instalación de ascensores

Años de colaboración con fabricantes de ascensores nos han dado un conocimiento detallado de múltiples soluciones y configuraciones posibles, permitiéndonos abordar cada obra con mayor precisión y ajuste a las necesidades de cada proyecto.

Conoce estas reformas

Foto mostrando una reforma de un nuevo ascensor en un edificio

Tipos de reformas para instalación de ascensores

Según la configuración de cada edificio, será conveniente optar por un tipo u otro de reforma.

Ascensor por hueco de escaleras

Cuando la escalera del edificio tenga un hueco central, puede ser posible la instalación del ascensor en ese espacio. Es habitual recortar la anchura de la escalera ligeramente para poder conseguir instalar un ascensor con las dimensiones adecuadas.

Ascensor rehaciendo escaleras

En ocasiones es necesario rehacer la escalera con el objetivo de liberar espacio para la instalación del ascensor. La nueva escalera tendrá dimensiones más reducidas que la existente, siempre respetando los mínimos marcados por la normativa.

Ascensor exterior

Cuando no haya espacio libre en el interior del edificio podrá optarse por la instalación de un ascensor por el exterior de la fachada. En este caso la zona ocupada por el nuevo ascensor debe ser terreno privado propiedad de la comunidad de vecinos. En casos muy específicos se podría ocupar el terreno público en zonas delimitadas por el ayuntamiento a través de normativas urbanísticas especiales.

Ascensor a través de viviendas

Cuando ninguna de las alternativas anteriores es viable se podrá instalar el ascensor invadiendo una pequeña parte de la superficie privada de las viviendas. En estos casos la superficie ocupada será la mínima posible y se mantendrán inalteradas las escaleras existentes.

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Nuestras reformas para instalación de ascensores

En la última década, hemos realizado numerosas reformas de edificios para instalarles uno o varios ascensores. En el siguiente mapa pueden verse algunas de ellas.

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Preguntas frecuentes

Sabemos que este tipo de obras generan muchas dudas, por eso hemos recopilado las preguntas más frecuentes que nos han hecho nuestros clientes.

En general para un ascensor convencional hace falta disponer de una superficie de 1.80×1.80 metros. En casos en los que el espacio disponible no alcance esas medidas se podrá adaptar el ascensor con unas medidas interiores más ajustadas.

Los ascensores más comunes son los que tienen una única puerta, pero según el caso puede ser conveniente la instalación de ascensores con dos puertas que abrirán a una u otra orientación en cada planta según se necesite. Existen ascensores con dos puertas enfrentadas a 180º o con dos puertas en ángulo de 90º. Estos últimos son los que requieren una cabina más grande ya que es necesario que una silla de ruedas pueda girar dentro del ascensor.

Ninguna. Los ascensores modernos no requieren de cuarto de maquinaria independiente. Está todo resuelto en el propio hueco del ascensor. Lo que sí que es necesario es un “foso” de 1,10 m bajo la primera parada y un “sobrerrecorrido” de 3,50 m sobre la última. Es importante tener en cuenta estos espacios ya que suelen afectar a sótanos o a zonas bajo cubierta.

Sí. La instalación de un ascensor nuevo en un edificio es una modificación importante de su configuración, por lo que es necesario que un técnico compruebe que las obras se ajusten a la normativa vigente.

Lo mejor es que los arquitectos realicemos un estudio previo (o anteproyecto) y propongamos la solución más eficiente. Así, varios constructores pueden dar presupuestos comparables sobre la misma base.

Sin embargo, muchos propietarios contratan directamente a un constructor con un contrato “llave en mano”, lo que deja en sus manos la selección de los arquitectos y evita comparar precios entre distintas opciones.

Tras redactar los arquitectos la documentación, aprobar las obras por parte de la comunidad y seleccionar al constructor, es necesario solicitar al ayuntamiento la autorización para poder realizar las obras. Este tipo de obras se tramitan normalmente a través de “licencia”.

Los costes dependen de la complejidad de la obra. En los casos más simples, los únicos gastos serían la propia obra, las tasas municipales y el arquitecto. En cambio, en obras más complejas, se añadirían además los gastos del arquitecto técnico.

Las obras de mejora de accesibilidad, tanto en viviendas como en edificios, pueden beneficiarse de ayudas que suelen publicarse todos los años. En Galicia normalmente dependen del Instituto Galego da Vivenda e Solo o de los ayuntamientos.

Por nuestra parte, colaboramos con especialistas dedicados a la tramitación de solicitudes de estas ayudas y a su posterior justificación ante la administración.

Al depender de tantos agentes implicados, se suele demorar todo el proceso más de lo esperado. Por una parte los técnicos tenemos que conseguir resolver con nuestra propuesta los requisitos de la comunidad, más tarde los distintos constructores necesitan tiempo para valorar el importe de las obras, después el ayuntamiento (en el caso del trámite de licencia) debe informar y aprobar la propuesta presentada, y finalmente han de llevarse a cabo las obras.

En el mejor de los casos, para obras sencillas, la duración total del proceso se podría estimar en unos 1 año, y para obras más complejas, hemos llegado a prácticamente alcanzar los 2 años.

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EXPERIENCIAS QUE HABLAN POR SÍ SOLAS

Comunidades que ya disfrutan de un portal accesible

Tras años colaborando con Albela a la hora de mejorar la accesibilidad de los edificios de nuestras comunidades, sus propuestas han respondido con acierto a las necesidades de nuestros clientes.

En Enor ofrecemos soluciones de movilidad y accesibilidad, y es fundamental para nosotros contar con profesionales como Albela Arquitectos que también tengan un foco claro en la accesibilidad y mucha experiencia en este campo

Trabajamos regularmente con Albela en proyectos de accesibilidad, y siempre han sabido aportar soluciones adaptadas a cada caso.

Cuando nuestros clientes necesitan resolver problemas de accesibilidad en sus edificios, solemos consultar a Albela dada su experiencia en este tipo de obras.

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